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北京多家公墓無(wú)現(xiàn)墓 市民20萬(wàn)/平買(mǎi)期墓
發(fā)布時(shí)間：2021-06-18
天價(jià)墓買(mǎi)主“非貴即富”
在天堂公墓,，叫價(jià)145萬(wàn)的墓地有兩個(gè)，其中一個(gè)已刻姓名,。21個(gè)叫價(jià)96萬(wàn)的墓地中,，7個(gè)也已刻名。
96萬(wàn),、145萬(wàn),、400萬(wàn)，誰(shuí)在買(mǎi)這些豪華墓地,？
記者問(wèn)及多個(gè)陵園工作人員,，得到都是“屬于隱私，不能透露”,。
曾做過(guò)陵園業(yè)務(wù)推銷(xiāo)員的柳先生透露,，購(gòu)買(mǎi)豪華墓地的,，一般都是“非貴即富”，而且大部分買(mǎi)主都不愿意親自出面,，很多由親朋代購(gòu),。他曾接觸過(guò)的一家買(mǎi)主，據(jù)稱(chēng)資產(chǎn)過(guò)億,。
柳先生說(shuō),，除了商業(yè)界，一些文化體育界名人,，也都是豪華墓,、家族墓購(gòu)買(mǎi)主力。有媒體報(bào)道稱(chēng),，某著名相聲演員在昌平天壽陵園的墓地,，耗資108萬(wàn)元。
2004年,，韓先生就花了20萬(wàn)元,，買(mǎi)下了天堂公墓內(nèi)一處家族墓。這個(gè)價(jià)格在當(dāng)時(shí)可以在西三環(huán)附近買(mǎi)下一套50平米的房子,。
“在當(dāng)時(shí)也是天價(jià),。”韓先生稱(chēng)，家里人多大家湊錢(qián)買(mǎi),，攤下來(lái)也沒(méi)多少錢(qián),，但他現(xiàn)在覺(jué)得這筆錢(qián)花得不值，“祭奠還得大老遠(yuǎn)跑來(lái),?；钪鴮?duì)老人好點(diǎn)，吃好穿好還能看見(jiàn),，人死了再好也看不到,。”
“小產(chǎn)權(quán)”墓地悄然熱銷(xiāo)
通州區(qū)馬駒橋永安公墓屬于當(dāng)?shù)毓嫘阅沟兀?月29日，該公墓工作人員介紹,，墓地價(jià)格分三個(gè)檔次,，2萬(wàn)、4萬(wàn)和5萬(wàn)不等,。工作人員稱(chēng),，雖然按規(guī)定不能賣(mài)給外地人，但操作一下沒(méi)有問(wèn)題,。
“隨便寫(xiě)一個(gè)村就可以了,，墓碑上的名字不會(huì)改變，只是登記表上改一下地址就可以了,，因?yàn)椴荒艹鍪劢o外地人,，不過(guò)我們沒(méi)有發(fā)票,，也沒(méi)有收據(jù)。”工作人員拿出的票據(jù)上,，只有一個(gè)安葬證和一張蓋有永安公墓印章的登記表,。工作人員坦言，墓地沒(méi)有產(chǎn)權(quán),、也沒(méi)有其他服務(wù),。
記者調(diào)查，昌平十三陵附近的幾家公益性公墓地內(nèi),，很多墓地埋葬都不是本地人。
“我們的墓地雖是小產(chǎn)權(quán)墓,，但不會(huì)像小產(chǎn)權(quán)房那樣沒(méi)保障,。”一名業(yè)務(wù)員說(shuō)，因?yàn)閒engshui好,，服務(wù)不錯(cuò),，價(jià)格相對(duì)便宜，一塊普通墓地只需一兩萬(wàn)塊錢(qián),，很多城里人在此買(mǎi)墓地,。
按照北京的規(guī)定，墓地多是20年租期,，續(xù)租時(shí)須再交納墓穴租賃費(fèi)和墓穴管理費(fèi),，如更換石材等，再加計(jì)費(fèi)用,。
據(jù)了解,，“公益性公墓”是為解決京郊農(nóng)村群眾骨灰處置問(wèn)題的公益性骨灰處理設(shè)施，根據(jù)國(guó)家和北京市的有關(guān)法規(guī)政策,，這些公益性骨灰存放設(shè)施不得對(duì)村民以外的其他人員提供殯葬服務(wù),。
暴利
墓地價(jià)4年飆漲四五倍
對(duì)于北京墓地價(jià)格，北京市民政局和發(fā)改委都有明確的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，其中墓穴租賃費(fèi)（20年租期）為城近郊區(qū)1500元/每平米,，遠(yuǎn)郊區(qū)縣1000元/每平米；墓穴管理費(fèi)嚴(yán)格規(guī)定為墓造價(jià)的5%,。對(duì)于目前的天價(jià)墓地等情況,，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“主要是由于價(jià)格形成與調(diào)整的機(jī)制還不完善,。”相關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn),。
標(biāo)價(jià)15萬(wàn)墓碑出廠3000元
政府部門(mén)對(duì)于墓地相關(guān)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，“墓地工料費(fèi)”等方面規(guī)定為“面議”,。這一定程度上為墓葬價(jià)格留下了一個(gè)“活口”,。
記者調(diào)查,，很多經(jīng)營(yíng)性公墓人員推銷(xiāo)墓地時(shí)，往往不會(huì)明確墓穴租賃費(fèi),，而是找其他理由強(qiáng)調(diào)墓地值錢(qián),。
“墓地價(jià)格，就看你選什么樣的墓碑,。”萬(wàn)安,、福田、金山等公墓業(yè)務(wù)員,，介紹墓地時(shí)均表示,，墓地價(jià)格主要與墓碑大小、材質(zhì)等有關(guān),。一家公墓宣傳單上,，還印有售價(jià)15萬(wàn)元的墓碑照片。
事實(shí)上,，很多公墓都是制定墓碑,，消費(fèi)者并無(wú)選擇權(quán)。
動(dòng)輒一二十萬(wàn)元的墓地,，墓碑,、石料到底值多少錢(qián)？
記者走訪房山大石窩鎮(zhèn)多家石材雕刻廠,，他承接生產(chǎn)北京多家公墓的墓碑,，所使用的石材分為本地石材、山西石材及少量進(jìn)口的印度紅石料,。多家石材雕刻廠稱(chēng),，即使用最好的石材，整套墓碑的價(jià)格也不超一萬(wàn)元,。
“墓園設(shè)計(jì)好形狀,，拿來(lái)后就根據(jù)石材要求生產(chǎn)。”一家石材雕刻廠負(fù)責(zé)人介紹,，墓碑一般包括墓碑,、碑座兩部分，好一點(diǎn)兒的還有護(hù)欄等,。這些墓碑,，根據(jù)形狀大小、石材好壞,，售價(jià)從幾百元到幾千元不等,，但很少有超萬(wàn)元的石碑。
他看了公墓宣傳單上售價(jià)15萬(wàn)元的墓碑照片說(shuō)，“這樣的整套墓碑,，在我們這出廠價(jià)不過(guò)3000多元”,。
同園墓地“fengshui”不同差4倍
墓穴租賃費(fèi)、墓穴管理費(fèi)有定價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，墓碑造價(jià)不過(guò)萬(wàn)元,，為何墓地卻成為天價(jià)？
一名不愿意公開(kāi)身份的陵園負(fù)責(zé)人透露,，就單個(gè)墓地成本來(lái)說(shuō)的確不超過(guò)一萬(wàn)元,，但要分?jǐn)傉麄€(gè)墓園的安保、綠化,、清潔及日常管理等成本,。
他也用買(mǎi)房打比方，好比在小區(qū)買(mǎi)房,，環(huán)境好,，地理位置優(yōu)越，精裝修,，物業(yè)服務(wù)好，整體的價(jià)格就會(huì)高,。
這名負(fù)責(zé)人稱(chēng),，八寶山人民公墓在城區(qū)內(nèi)，交通方便不說(shuō),，更重要的是“八寶山”幾個(gè)字全國(guó)聞名,。萬(wàn)安公墓、福田公墓等,，不僅離城區(qū)近,，還葬有很多先烈、名人,，“這樣的地方,，價(jià)格肯定比其他墓地貴”。
同時(shí),，“fengshui”也成為公墓決定墓價(jià)的因素,。
豐臺(tái)思親園工作人員介紹，在售的墓價(jià)格最低的3.3萬(wàn),，較高的有15萬(wàn),，“上不封頂。”
記者看到,，這些不同價(jià)格的墓穴占地均不到1平米,，墓碑材質(zhì)都是花崗巖，高度也都在1米左右,。工作人員透露,，主要是和“fengshui”有關(guān),。
金山陵園人員介紹時(shí)，也提到墓地要看“坐向”,，“這跟買(mǎi)房得挑朝向一樣很重要,。”
多名業(yè)內(nèi)人士里，公認(rèn)的“好fengshui”墓地集中在昌平十三陵地區(qū),，“皇帝都選那兒,，fengshui能不好嗎？”
公墓“限售”背后的年年漲價(jià)
對(duì)于多家經(jīng)營(yíng)性公墓所稱(chēng)的“指標(biāo)賣(mài)完了”,，一家陵園負(fù)責(zé)人稱(chēng),，許多公墓特別是離城里近的公墓，擴(kuò)大陵園規(guī)模很難,，現(xiàn)有的墓地就是寸土寸金,。一些陵園為了可持續(xù)發(fā)展，每年只賣(mài)固定數(shù)量墓地,。
記者調(diào)查,，“限售”背后可能是“囤積漲價(jià)”。2008年北京一家媒體曾在相關(guān)報(bào)道中公布15家北京市屬公墓的墓地,，對(duì)比本報(bào)記者最近的調(diào)查結(jié)果,，普遍上漲一倍，有的上漲四五倍,，平均年上漲率在50%以上,。
“搞墓地是暴利行業(yè)，利潤(rùn)都在100%以上,。”曾做過(guò)墓地銷(xiāo)售的柳先生說(shuō),，從事墓地銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)人員，也跟房產(chǎn)銷(xiāo)售一樣,，主要靠按比例提取銷(xiāo)售額,，“有的公墓提點(diǎn)5%，有高的提點(diǎn)8%,。”
北京市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，對(duì)于天價(jià)墓地，市民可以進(jìn)行舉報(bào),，管理部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)于過(guò)大墓,、豪華墓及墓價(jià)不合理的干預(yù)。
現(xiàn)狀
骨灰墻空四分之三
2009年起,，北京開(kāi)始推行“零百千萬(wàn)”殯葬服務(wù)工程,，即零消費(fèi)骨灰撒海、百元骨灰盒、千元?dú)泝x服務(wù)消費(fèi),、萬(wàn)元骨灰安置,，希望抑制殯葬暴利，破解殯葬業(yè)高價(jià)問(wèn)題,。同時(shí)提倡壁葬等環(huán)保方式,。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多公墓的廉價(jià)骨灰墻都有不少剩余的空地,，但很多人選擇暫存骨灰等待排號(hào),，也不愿意將親人骨灰進(jìn)行壁葬。
2009年清明節(jié),，作為北京市首個(gè)城市公益性墓地,，長(zhǎng)青園骨灰林基地開(kāi)始提供公益性立體骨灰安葬業(yè)務(wù)服務(wù)，并建起2574個(gè)格位的公益性骨灰墻,，并接受市民預(yù)訂,。
3月27日上午，長(zhǎng)青園骨灰林的公益性骨灰墻,，只安放了約四分之一,。
據(jù)了解，在公益骨灰墻建成之前,，長(zhǎng)青園就已有骨灰墻格位的服務(wù),，但很多人最終還是選擇購(gòu)買(mǎi)墓地，除價(jià)格外,，傳統(tǒng)的“入土為安”的觀念，也是選擇喪葬方式的重要因素,。
長(zhǎng)青園的工作人員稱(chēng),，骨灰墻安置條件也較嚴(yán)格，只針對(duì)北京市民,，且必須是2009年1月1日后離世,。辦理時(shí)還需提供死亡證明、火化證明,、戶(hù)口本,、身份證、經(jīng)辦人身份證的原件和復(fù)印件,，這才能安置進(jìn)這個(gè)市財(cái)政補(bǔ)貼1000元,，個(gè)人負(fù)擔(dān)2000元，服務(wù)期20年的骨灰格,。
長(zhǎng)青園的墓地則沒(méi)有戶(hù)籍限制,，只需要提供死亡證明和承辦人的身份證即可辦理安置，但價(jià)格卻呈上漲趨勢(shì)。長(zhǎng)青園的墓地面積為一平米左右,，墓碑分臥式和立式兩種,，臥式墓碑價(jià)格在2萬(wàn)至3萬(wàn)元之間，立式包括刻字等,，全部下來(lái)費(fèi)用約為4.2萬(wàn)元,。
據(jù)媒體報(bào)道2008年長(zhǎng)青園墓地最低價(jià)格為7130元1平方米，對(duì)比今年4.2萬(wàn)元的價(jià)格,，4年漲了五六倍,。
西安九龍山公墓轉(zhuǎn)自：搜狐新聞http://news.sohu.com/20120401/n339559024_1.shtml
西安九龍山公墓轉(zhuǎn)自：搜狐新聞http://news.sohu.com/20120401/n339559024_1.shtml
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