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北京多家公墓無現(xiàn)墓 市民20萬/平買期墓
發(fā)布時間：2021-06-18
天價墓買主“非貴即富”
在天堂公墓,，叫價145萬的墓地有兩個，其中一個已刻姓名,。21個叫價96萬的墓地中,，7個也已刻名。
96萬,、145萬,、400萬，誰在買這些豪華墓地,？
記者問及多個陵園工作人員,，得到都是“屬于隱私，不能透露”,。
曾做過陵園業(yè)務推銷員的柳先生透露,，購買豪華墓地的，一般都是“非貴即富”,，而且大部分買主都不愿意親自出面,，很多由親朋代購。他曾接觸過的一家買主,，據(jù)稱資產過億,。
柳先生說，除了商業(yè)界,，一些文化體育界名人,，也都是豪華墓、家族墓購買主力,。有媒體報道稱,，某著名相聲演員在昌平天壽陵園的墓地,，耗資108萬元。
2004年,，韓先生就花了20萬元,，買下了天堂公墓內一處家族墓。這個價格在當時可以在西三環(huán)附近買下一套50平米的房子,。
“在當時也是天價,。”韓先生稱，家里人多大家湊錢買,，攤下來也沒多少錢,，但他現(xiàn)在覺得這筆錢花得不值，“祭奠還得大老遠跑來,?；钪鴮先撕命c，吃好穿好還能看見,，人死了再好也看不到,。”
“小產權”墓地悄然熱銷
通州區(qū)馬駒橋永安公墓屬于當?shù)毓嫘阅沟兀?月29日，該公墓工作人員介紹,，墓地價格分三個檔次,，2萬、4萬和5萬不等,。工作人員稱,，雖然按規(guī)定不能賣給外地人，但操作一下沒有問題,。
“隨便寫一個村就可以了,，墓碑上的名字不會改變，只是登記表上改一下地址就可以了,，因為不能出售給外地人,，不過我們沒有發(fā)票，也沒有收據(jù),。”工作人員拿出的票據(jù)上,，只有一個安葬證和一張蓋有永安公墓印章的登記表。工作人員坦言,，墓地沒有產權,、也沒有其他服務。
記者調查,，昌平十三陵附近的幾家公益性公墓地內,，很多墓地埋葬都不是本地人。
“我們的墓地雖是小產權墓,，但不會像小產權房那樣沒保障,。”一名業(yè)務員說,，因為fengshui好，服務不錯,，價格相對便宜,，一塊普通墓地只需一兩萬塊錢，很多城里人在此買墓地,。
按照北京的規(guī)定,，墓地多是20年租期，續(xù)租時須再交納墓穴租賃費和墓穴管理費,，如更換石材等,，再加計費用。
據(jù)了解,，“公益性公墓”是為解決京郊農村群眾骨灰處置問題的公益性骨灰處理設施，根據(jù)國家和北京市的有關法規(guī)政策,，這些公益性骨灰存放設施不得對村民以外的其他人員提供殯葬服務,。
暴利
墓地價4年飆漲四五倍
對于北京墓地價格，北京市民政局和發(fā)改委都有明確的定價標準,，其中墓穴租賃費（20年租期）為城近郊區(qū)1500元/每平米,，遠郊區(qū)縣1000元/每平米；墓穴管理費嚴格規(guī)定為墓造價的5%,。對于目前的天價墓地等情況,，相關負責人表示，“主要是由于價格形成與調整的機制還不完善,。”相關負責人承認,。
標價15萬墓碑出廠3000元
政府部門對于墓地相關定價標準中，“墓地工料費”等方面規(guī)定為“面議”,。這一定程度上為墓葬價格留下了一個“活口”,。
記者調查，很多經(jīng)營性公墓人員推銷墓地時,，往往不會明確墓穴租賃費,，而是找其他理由強調墓地值錢。
“墓地價格,，就看你選什么樣的墓碑,。”萬安、福田,、金山等公墓業(yè)務員,，介紹墓地時均表示，墓地價格主要與墓碑大小,、材質等有關,。一家公墓宣傳單上,，還印有售價15萬元的墓碑照片。
事實上,，很多公墓都是制定墓碑,，消費者并無選擇權。
動輒一二十萬元的墓地,，墓碑,、石料到底值多少錢？
記者走訪房山大石窩鎮(zhèn)多家石材雕刻廠,，他承接生產北京多家公墓的墓碑,，所使用的石材分為本地石材、山西石材及少量進口的印度紅石料,。多家石材雕刻廠稱,，即使用最好的石材，整套墓碑的價格也不超一萬元,。
“墓園設計好形狀,，拿來后就根據(jù)石材要求生產。”一家石材雕刻廠負責人介紹,，墓碑一般包括墓碑,、碑座兩部分，好一點兒的還有護欄等,。這些墓碑,，根據(jù)形狀大小、石材好壞,，售價從幾百元到幾千元不等,，但很少有超萬元的石碑。
他看了公墓宣傳單上售價15萬元的墓碑照片說,，“這樣的整套墓碑,，在我們這出廠價不過3000多元”。
同園墓地“fengshui”不同差4倍
墓穴租賃費,、墓穴管理費有定價標準,，墓碑造價不過萬元，為何墓地卻成為天價,？
一名不愿意公開身份的陵園負責人透露,，就單個墓地成本來說的確不超過一萬元，但要分攤整個墓園的安保,、綠化,、清潔及日常管理等成本。
他也用買房打比方,，好比在小區(qū)買房,，環(huán)境好,，地理位置優(yōu)越，精裝修,，物業(yè)服務好,，整體的價格就會高。
這名負責人稱,，八寶山人民公墓在城區(qū)內,，交通方便不說，更重要的是“八寶山”幾個字全國聞名,。萬安公墓,、福田公墓等，不僅離城區(qū)近,，還葬有很多先烈,、名人，“這樣的地方,，價格肯定比其他墓地貴”,。
同時，“fengshui”也成為公墓決定墓價的因素,。
豐臺思親園工作人員介紹，在售的墓價格最低的3.3萬,，較高的有15萬,，“上不封頂。”
記者看到,，這些不同價格的墓穴占地均不到1平米,，墓碑材質都是花崗巖，高度也都在1米左右,。工作人員透露,，主要是和“fengshui”有關。
金山陵園人員介紹時,，也提到墓地要看“坐向”,，“這跟買房得挑朝向一樣很重要。”
多名業(yè)內人士里,，公認的“好fengshui”墓地集中在昌平十三陵地區(qū),，“皇帝都選那兒，fengshui能不好嗎,？”
公墓“限售”背后的年年漲價
對于多家經(jīng)營性公墓所稱的“指標賣完了”,，一家陵園負責人稱，許多公墓特別是離城里近的公墓,，擴大陵園規(guī)模很難,，現(xiàn)有的墓地就是寸土寸金,。一些陵園為了可持續(xù)發(fā)展，每年只賣固定數(shù)量墓地,。
記者調查,，“限售”背后可能是“囤積漲價”。2008年北京一家媒體曾在相關報道中公布15家北京市屬公墓的墓地,，對比本報記者最近的調查結果,，普遍上漲一倍，有的上漲四五倍,，平均年上漲率在50%以上,。
“搞墓地是暴利行業(yè)，利潤都在100%以上,。”曾做過墓地銷售的柳先生說,，從事墓地銷售的業(yè)務人員，也跟房產銷售一樣,，主要靠按比例提取銷售額,，“有的公墓提點5%，有高的提點8%,。”
北京市民政局相關負責人表示,，對于天價墓地，市民可以進行舉報,，管理部門將加強對于過大墓,、豪華墓及墓價不合理的干預。
現(xiàn)狀
骨灰墻空四分之三
2009年起,，北京開始推行“零百千萬”殯葬服務工程,，即零消費骨灰撒海、百元骨灰盒,、千元殯儀服務消費,、萬元骨灰安置，希望抑制殯葬暴利,，破解殯葬業(yè)高價問題,。同時提倡壁葬等環(huán)保方式。
記者調查發(fā)現(xiàn),，很多公墓的廉價骨灰墻都有不少剩余的空地,，但很多人選擇暫存骨灰等待排號，也不愿意將親人骨灰進行壁葬,。
2009年清明節(jié),，作為北京市首個城市公益性墓地，長青園骨灰林基地開始提供公益性立體骨灰安葬業(yè)務服務，并建起2574個格位的公益性骨灰墻,，并接受市民預訂,。
3月27日上午，長青園骨灰林的公益性骨灰墻,，只安放了約四分之一,。
據(jù)了解，在公益骨灰墻建成之前,，長青園就已有骨灰墻格位的服務,，但很多人最終還是選擇購買墓地，除價格外,，傳統(tǒng)的“入土為安”的觀念,，也是選擇喪葬方式的重要因素。
長青園的工作人員稱,，骨灰墻安置條件也較嚴格,，只針對北京市民，且必須是2009年1月1日后離世,。辦理時還需提供死亡證明,、火化證明、戶口本,、身份證,、經(jīng)辦人身份證的原件和復印件，這才能安置進這個市財政補貼1000元,，個人負擔2000元,，服務期20年的骨灰格。
長青園的墓地則沒有戶籍限制,，只需要提供死亡證明和承辦人的身份證即可辦理安置,，但價格卻呈上漲趨勢,。長青園的墓地面積為一平米左右,，墓碑分臥式和立式兩種，臥式墓碑價格在2萬至3萬元之間,，立式包括刻字等,，全部下來費用約為4.2萬元。
據(jù)媒體報道2008年長青園墓地最低價格為7130元1平方米,，對比今年4.2萬元的價格,，4年漲了五六倍。
西安九龍山公墓轉自：搜狐新聞http://news.sohu.com/20120401/n339559024_1.shtml
西安九龍山公墓轉自：搜狐新聞http://news.sohu.com/20120401/n339559024_1.shtml
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