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西安墓地銷售價格西安壽陽山墓園介紹
發(fā)布時間：2018-09-23
當(dāng)我們在討論房價上漲帶來多少暴利的時候，國內(nèi)最大的殯葬服務(wù)供應(yīng)商卻憑借高毛利率,、高成長性的優(yōu)勢在“悶聲發(fā)大財”,。
3月19日，福壽園舉行2017年業(yè)績說明會,，2017年實現(xiàn)營收14.77億元,，同比增長16.5%，凈利潤4.2億元,，同比增長23.1%,。
值得注意的是，福壽園業(yè)績上漲的主要原因,，在于墓園漲價的推動,。數(shù)據(jù)顯示，2017年,，福壽園墓地銷量沒有大的變化,，但銷售單價卻由8.74萬元提升到10.24萬元，漲幅達(dá)到17.16%,。這是個什么概念呢,？根據(jù)《2017年度胡潤全球房價指數(shù)》顯示,，廣州2017年房價漲幅為16.9%,。
對此，福壽園管理層直言,，墓園還有提價空間,。納尼，這是年輕買不起房,，老了買不起墓地的節(jié)奏,？
公開信息顯示，2013年12月19日,，福壽園登陸港股市場,，截至目前，主要有三大業(yè)務(wù),，分別是墓地服務(wù),、殯儀服務(wù)及其他服務(wù)。不過,，福壽園88%的收益都由墓地服務(wù)貢獻(xiàn),，2017年墓地銷售服務(wù)產(chǎn)生收益12.78億元，墓園維護(hù)服務(wù)收益則僅為2246萬元，墓地服務(wù)收益合計13億元,。
作為福壽園的核心業(yè)務(wù),，墓地服務(wù)業(yè)的毛利率非常高，上市4年來,，基本維持在80%左右,。2014年到2017年，福壽園墓地服務(wù)業(yè)務(wù)的毛利率分別達(dá)到82.2%,、79.7%,、81.3%、82.2%,。
在墓地服務(wù)業(yè)務(wù)中,，墓地出售又是核心中的核心。從福壽園官網(wǎng)來看,，墓穴分為定制藝術(shù)墓,、成品藝術(shù)墓、傳統(tǒng)成品墓,、草坪臥碑墓,、綠色環(huán)保墓和室內(nèi)葬，不同品種的墓穴售價也大相徑庭,，差距甚至高達(dá)數(shù)百逾倍,。最便宜的室內(nèi)葬，平均售價為2333元,，最貴的定制藝術(shù)墓最可達(dá)42萬元,。
公開信息顯示，2017年,，福壽園消耗約33546平方米的土地以產(chǎn)生出售墓地,，同時，福壽園銷售墓穴合計22663座,，以此估算,，平均沒坐墓地約1.48平方米，按照每座墓地平均單價10.24萬元來看,，每平米墓地的售價達(dá)到6.92萬元,。
這個價格，比很多城市的房價貴多了,。
不過,，福壽園的生意，已經(jīng)不止于亡者,，2015年,，福壽園推出了一款新的產(chǎn)品——生前契約,，即當(dāng)事人生前就自己或親人逝世后如何開展殯葬禮儀服務(wù)，與殯葬服務(wù)公司訂立的合約,。2017年,，福壽園簽訂生前契約1174份，增速超過200%,。
除了開發(fā)新產(chǎn)品,，福壽園還頻繁進(jìn)行資本運作。2017年度,，福壽園分別完成了收購洛陽仙鶴陵園80%的股權(quán),、廣西華祖園60%的股權(quán)和天泉佳境51%的股權(quán)。
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