第一，占有,、使用的權利,。這是墓地權利體系的基礎性內容，是行使其他權利的基礎,，也是申請取得墓地的目的所在,。基于此,，使用權人可以排除任何人非法侵占,、妨害的行為，并且取得了建造附屬設施的權利,，即有權在法律規(guī)定范圍內對墓穴及其附屬設施的面積,、式樣、顏色等等進行選擇,，也可以適應墓區(qū)美化環(huán)境的要求,，在墓穴周圍植樹種草。
　　第二,，墓地使用權的物權保護,。當墓穴或附屬設施受到了占有以外的其他妨害，有遭受到實際損害的危險或已經受到實際損害時,，使用權人可以請求排除妨害,、消除危險，消除侵擾因素,，保證使用權回到圓滿的狀態(tài),。對于通過排除妨害不能彌補受損害狀態(tài)的，可以請求損害賠償,，包括精神損害賠償,。
　　第三，有限制轉讓的權利,。我國公墓管理的強制性規(guī)定中,，禁止自行轉讓、禁止預售,、禁止炒買炒賣,。雖然由于墓地的特殊性質,，尤其是農村地區(qū)的公益性墓地，其取得本身就具有低償性或無償性,，因此,，禁止轉買轉賣的原則是正確的，有利于遏制因炒買炒賣引發(fā)的“墓地泡沫”,，凈化墓地市場,，維持其公益設施的本質。但是絕對禁止轉讓與墓地的財屬性相矛盾,，有限制的承認轉讓的權利,，對于實現(xiàn)墓地的合理有效配置、節(jié)約地資源等具有重要意義,。但是,，轉讓也必須符合一定的條件，應限于出現(xiàn)由于遷墓而空出的墓穴的特殊情況,。隨著城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展,，人口流動性加快，很多集體經濟組織成員會因居住地,、戶口等的變化而遷墳,。如果嚴禁墓地的流轉，便會造成遷出墓穴的空置,、墓地的浪費,，在這種情況下，墓地使用權人在經集體經濟組織同意的前提下,，可以向本集體經濟組織中其他成員轉讓,。同時，為維護受讓人的利益,，應履行相應的登記備案程序,。
　　第四，相鄰權,。依照我國物權法的規(guī)定,，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產,、方便生活,、團結互助、公平合理的原則,，正確處理相鄰關系,。墓地使用權是對地這一不動產形態(tài)進行使用的一種方式，當然適用于不動產相鄰關系,。因此,，當墓地使用權人在建造墳墓,、或舉行祭祀等活動時，應盡量避免對相鄰的地或墳墓造成損害;當相鄰的其他主體因地勢原因或者建造,、耕種的方便需使用墓地使用權人的地時,，墓地使用權人應負容忍義務，為他人提供便利;如果出現(xiàn)自己的權利被侵害或有侵害可能時,，可以要求對方停止侵害,、排除妨礙、賠償損失,，同時對于己方對他方造成的損害,，應擔負對等的責任。

文章來源：網絡 | 更新日期:2023-05-06 14:41